Историческая справка

Начало XX века — 1950 гг

Посёлок Красная Глинка — микрорайон в Красноглинском районе Самары. Название посёлка связано с залегавшими здесь слоями красной глины. Посёлок расположен в живописном месте на берегу реки Волга с раскрывающейся панорамой на Жигулёвские ворота. В начале двадцатого века на этой территории располагался дачный массив, а к 1925 году посёлок насчитывал уже 200 дворов.

1 августа 1937 года постановлением Совнаркома СССР было принято решение о строительстве гидроэлектростанции на Волге в створе Жигулёвских гор. В 1937 году на Красной глинке построили мастерские для ремонта строительной техники, была построена железная дорога «Безымянка — Красная глинка». В последствии от строительства ГЭС на этом месте отказались, а созданная ремонтно-строительная база со временем выросла в предприятия, которые действуют до сих пор.

В июле 1943 года на базе ремонтных мастерских организовали завод № 4 Управления материально-технического снабжения НКВД. К концу Великой Отечественной это был полноценный машиностроительный завод, который в 1958 году получил название «Электрощит».

В 1953 году в посёлке построили дом культуры «Искра». В 1950-х годах возвели стадион «Энергия». Также, к этому времени относится появление скульптурной композиции «Счастливая семья» на Красноглинском шоссе около въезда в посёлок.

Красная Глинка 2026

Посёлок застроен разными типами жилья: это и пятиэтажные «хрущёвки», трёхэтажные дома старой застройки, новый 16-этажный дом на ул. Батайской, широко представлен и частный сектор, но основная часть населения проживает в новых девятиэтажных домах в 1-м и 4-м кварталах. 2 и 3 квартал застроены двухэтажным жильём в стилистике соцреализма.

На сегодняшний день основное градообразующее предприятие — завод «Электрощит» и горнолыжный комплекс «Сок Красная глинка». «Электрощит» активно участвует в жизни посёлка: курирует профильный класс в местной школе, реконструирует инфраструктурные объекты, организует образовательные и культурные мероприятия для жителей района.

На территории посёлка находится самая высокая точка Сокольих гор — горя Тип-Тяв, заброшенный «холодильник» – стратегический склад продовольствия, выдолбленный в горе и Сокский карьер.

Концепция развития территории: проект высотной застройки

Предлагается к реализации высотное объёмно-пространственное решение с целью создания визуальных доминант, формирующих видовые характеристики района для восприятия с фарватера реки Волга и с Красноглинского шоссе. Также реализация высотного варианта застройки даст возможность сформировать максимальное количество квартир с видом на реку и на горы.

На едином стилобате, включающем общественную функцию: коммерция, детские сады, паркинги и многофункциональный культурно-досуговый центр площадью 1200 м², размещены жилые башни, обеспечивающие формирование единого визуального фронта восприятия с реки Волги. Расположение в шахматном порядке жилых блоков обеспечит будущим резидентам квартиры с максимальным раскрытием видовых характеристик на 360°.

Единый стилобат формирует приватные пространства уютных внутренних дворов для резидентов с режимом использования «без машин». На территории дворов расположены выделенные участки детских садов, детские площадки, пространства для отдыха и озеленение.

Предусмотрена комплексная реновация существующих 2-го и 3-го кварталов, с расселением жильцов из жилья, попадающего под категорию ветхого и полное обеспечение всей социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Строительство жилья предлагается для потенциальных работников предприятия «Электрощит», посетителей горнолыжного курорта и для людей, заинтересованных в покупке жилья в экологически чистом районе города с видовыми квартирами.

Анализ рассматриваемой территории

Социальная обеспеченность и пешеходные связи

Было выявлено достаточное обеспечение территории социальными объектами и объектами культуры. Исключение составляет общественно-развлекательные объекты, строительство которых необходимо предусмотреть.

На территории расположено достаточное количество объектов рекреации, но качество благоустройства и пешеходные связи требуют улучшения. Отсутствует удобная пешеходная связь с берегом Волги и безопасная туристическая тропа до вершины горы Тип-Тяв.

Также существующий проезд на нижнюю станцию канатной дороги горнолыжного комплекса находится в плохом состоянии и не соответствует нормам.

Маршрутная сеть и застройка

Существующая улично-дорожная сеть ограничена единственной связью с магистралью городского значения — Красноглинским шоссе, что негативно влияет на транспортную доступность территории. В радиусе пешеходной доступности от рассматриваемого участка расположена маршрутная сеть автобуса с остановками. Необходимо определить шаги по развитию транспортной доступности территорий.

Территория характеризуется большим количеством благоустроенных и неблагоустроенных территорий с большим рекреационно-туристическим потенциалом. Необходимо развивать взаимосвязи для формирования каркаса.

Посёлок представлен разнообразной этажностью зданий — двухэтажные дома 50-х годов постройки, пятиэтажные дома 60-х годов, панельные девятиэтажки 70–80 и несколько высотных домов современной постройки.

Прилегающие территории

Территория, планируемая к комплексной застройке ограниченная ул. Батайская, Крайний пр. и внутриквартальными проездами 2 и 3-го кварталов. Транспортное сообщение данной территории общественным транспортом обеспечивается по улице Батайская через Красноглинское шоссе.

Вокруг 2 и 3-го кварталов отсутствует закольцованная автомобильная дорога и подъезд к жилым зданиям осуществляется по внутриквартальным проездам. Асфальтобетонное покрытие дорог находится в удовлетворительном состоянии. На покрытии имеются многочисленные трещины, просадки, выбоины. Качество благоустройство пешеходных дорожек вдоль дорог и проездов — неудовлетворительное. Отсутствуют парковочные места вдоль проездов.